■南側６．０m公道×東側５．０m公道の南東角地で陽当り良好な区画■土地面積：１１０．０１平米、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント対応）
練馬区立大泉学園桜小学校 徒歩１０分
練馬区立大泉学園桜中学校 徒歩１０分
西武池袋線「大泉学園」駅バス８分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
東武東上線「朝霞」駅バス２４分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
5880万円
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価格
5880万円
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セールスポイント
南側６．０m公道×東側５．０m公道の南東角地で陽当り良好な区画！ ２階建て３ＬＤＫ新築戸建！ 制振装置＆感震ブレーカー搭載！ 子育てエコホーム支援事業対象！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８３．４２平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■南側６．０m公道×東側５．０m公道の南東角地で陽当り良好な区画
■土地面積：１１０．０１平米、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント対応）
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■セキュリティー面も安心の防犯カメラ完備
■制振装置＆感震ブレーカー搭載
■住宅ローン減税対象の省エネ住宅
■子育てエコホーム支援事業対象物件
■より安心な住宅性能評価取得の家
■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■西武池袋線「大泉学園」駅バス８分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
物件概要
| 価格 | 5880万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅バス8分 「大泉風致地区」バス停 停歩7分(550m) 東武東上線朝霞駅バス24分 「大泉風致地区」バス停 停歩7分(500m) 有楽町線地下鉄成増駅バス12分 「長久保」バス停 停歩8分(600m) |
||
| 土地面積 | 110.01m2（33.27坪） | ||
| 建物面積 | 83.42m2（25.23坪） | ||
| 接道状況 | 南側 6.00m 公道 接面5.05m 東側 5.00m 公道 接面10.33m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC122868号 | 築年月 | 令和6年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年8月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン EV車充電設備 I型キッチン 浄水器 床下収納 浴室暖房 人感センサーライト 外壁サイディング 防犯カメラ 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 各室収納スペース ワイドバルコニー 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 南向き ２面採光 耐震構造 制震構造 南道路 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 建設住宅性能評価取得（新築時） 設計住宅性能評価取得 省エネ・エコ住宅 シャッター雨戸 角地 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 風致地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉学園桜小学校 800m 練馬区立大泉学園桜中学校 800m ファミリーマート 大泉長久保通り店 440m サミットストア 大泉学園店 790m ゆめりあフェンテ 2980m 福田医院 370m 学園しょうにか 690m 佐藤貞彦 440m 学園動物病院 520m 長久保緑地 230m 学園びわのみ緑地 540m 練馬区立大泉学園保育園 250m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5976872 |
| 情報更新日 | 2024年5月4日 | 次回更新日 | 2024年6月2日 |
| 取引有効期限 | 2024年06月02日 | ||
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